GESTIÓN
DE OBRAS
En el proceso de la ejecución de la obra, se sustituye la figura del contratista principal por un Arquitecto Técnico que estudia y coordina por fases a las distintas empresas que intervienen en la construcción, desde el inicio hasta la entrega de llaves.
Se consigue un mayor control de la calidad de la ejecución de la construcción y se abarata al reducirse considerablemente los gastos generales del proceso.
Funciones Básicas del
“CONSTRUCTION MANAGER”
- • Elaboración del presupuesto detallado de obra
- • Planificación y organización de la obra
- • Preparación de documentación necesaria para petición de ofertas y realización de comparativos
- • Gestión económica de la ejecución de la obra
- • Negociación de contrataciones y plazos de ejecución
- • Coordinar a todas las empresas implicadas en la realización de todos los trabajos necesarios para la construcción
Las principales ventajas de construir mediante esta modalidad son las siguientes:
- • Diversifica el riesgo de la obra
- • Produce ahorro en la contratación
- • Mayor control de la Propiedad sin tener un trabajo añadido